Для чего нужен план нежилого помещения
- Проверить арендуемую площадь: фактическая нередко отличается от договорной.
- Расставить оборудование, стеллажи и посадочные места до завоза.
- Выдать подрядчикам задание на перегородки, электрику и вентиляцию.
- Подготовить подложку для плана эвакуации и схем инженерных сетей.
Особенности черчения
В нежилых помещениях часто встречаются колонны, большие пролёты и витражи. Колонны чертятся прямоугольником или стенами внутри зала — при подсчёте площади они вычитаются сами. Витраж — это окно (WN) нужной ширины.
Зоны без стен — торговый зал, касса, склад — можно выделить штриховкой (H) или полилинией на отдельном слое и измерить командой «Площадь» по точкам.
Что отдать контрагентам
Арендодателю и подрядчикам — PDF в масштабе. Проектировщикам инженерных разделов — DXF: они откроют его в своей САПР как подоснову и не будут перечерчивать стены.
Пример: торговое помещение 120 м²
Прямоугольный зал 15 × 8 м с четырьмя колоннами 400 × 400 мм, витражом по фасаду и подсобкой в глубине. Порядок: наружный контур командой W (толщина 380 мм), колонны — прямоугольниками REC с размерами 400,400 и копированием с шагом 6000 мм, перегородка подсобки — W толщиной 120 мм, дверь DR 900 мм, витраж — WN шириной 6000 мм.
Помещения: «Торговый зал» и «Подсобное». В экспликации зал получится не 105, а 104,36 м² — колонны вычлись сами. Для договора аренды, где платят за каждый метр, это не мелочь.
Затем на слое «Мебель» расставляются стеллажи и касса, а проходы проверяются командой DI: для торговых залов закладывают не меньше 1,2–1,4 м между рядами оборудования.
Вопросы и ответы
Можно подготовить для него точную основу — план этажа со стенами и проёмами. Сами знаки и требования к плану эвакуации задаёт ГОСТ 34428-2018; оформляет его обычно специализированная организация.
