Типовые параметры
| Помещение | Старый фонд | Современные дома |
|---|---|---|
| Общая площадь | 28–35 м² | 35–45 м² |
| Комната | 14–19 м² | 14–20 м² |
| Кухня | 5–8 м² | 9–14 м² |
| Санузел | 2,5–3,5 м², часто совмещённый | 3,5–5 м² |
| Прихожая | 3–5 м² | 4–7 м² |
Цифры ориентировочные: ваш план покажет точные.
Как начертить
- Наружный контур квартиры — W, толщина по дому: панель 300–400 мм, кирпич 510 мм.
- Внутренние стены: сначала несущие, затем перегородки 80–120 мм.
- Двери DR — входная 900 мм, межкомнатные 800 мм, в санузел 600–700 мм.
- Окна WN, балконный блок — окно и дверь рядом.
- Помещения RM и экспликация EXP.
Идеи, которые стоит проверить на плане
- Объединение кухни и комнаты — если плита электрическая и стена не несущая.
- Гардеробная за счёт части комнаты или коридора: минимум 1,2 × 1,5 м.
- Перенос двери в комнату ближе к окну, чтобы освободить стену под шкаф.
- Объединение санузла — плюс место под стиральную машину.
Любая из этих идей — перепланировка, требующая согласования. Но сначала стоит убедиться на чертеже, что она вообще даёт выигрыш.
Что обязательно проверить на плане «однушки»
- Спальное место и диван одновременно — помещаются ли оба, или нужен диван-кровать.
- Системы хранения: в однокомнатной квартире им нужно не меньше 4–5 погонных метров шкафов.
- Место под стиральную машину — в санузле, на кухне или в коридоре, рядом со стояком.
- Рабочее место у окна — не перекрывает ли оно радиатор и балконную дверь.
- Распахивание входной двери и дверей шкафа в прихожей.
Вопросы и ответы
Из планировки застройщика в ДДУ — там есть размеры помещений. После сдачи дома обязательно перемерьте: фактические размеры отличаются от проектных.
