Порядок, который экономит время
- Сначала — общий габарит квартиры по наружным стенам: он проверяет все внутренние размеры.
- Затем несущие стены, делящие квартиру на крупные блоки.
- Перегородки внутри блоков. Сумма комнат и перегородок должна сойтись с габаритом — если нет, ищите ошибку в толщинах.
- Проёмы, помещения, экспликация.
- Размеры — тремя цепочками снаружи и «в чистоте» внутри.
Формат и масштаб
Квартира 80–100 м² в масштабе 1:100 ложится на А4 впритык, на А3 — свободно, с экспликацией и штампом. Для рабочих листов с электрикой и мебелью берите 1:50 на А2 или делите квартиру на два листа А3. См. форматы листов.
Типовые сценарии
- Родительская спальня с собственным санузлом и гардеробной.
- Две детские вместо одной большой комнаты.
- Кабинет, выгороженный из гостиной.
- Постирочная или кладовая из части длинного коридора.
Каждый сценарий меняет площади помещений — экспликация в Сметомере пересчитывается сама, и варианты легко сравнивать.
Типовые площади
| Помещение | Старый фонд | Современные дома |
|---|---|---|
| Общая площадь | 55–70 м² | 75–100 м² |
| Гостиная | 17–20 м² | 18–25 м² |
| Спальни | 9–14 м² | 12–16 м² |
| Кухня | 6–9 м² | 10–16 м² |
| Санузлы | один, раздельный | чаще два |
Таблица ориентировочная. При продаже трёхкомнатной квартиры точная планировка с площадями особенно важна: покупатели сравнивают объекты по метражу комнат, а не только по общей цифре.
Вопросы и ответы
Скрывайте слои, с которыми сейчас не работаете, и блокируйте стены, когда расставляете мебель и электрику, — так их невозможно случайно сдвинуть.
